مبيعات سوديك ترتفع 116% إلى 42.4 مليار جنيه في 9 أشهر
سجّلت سوديك مبيعات عقارية بقيمة 42.4 مليار جنيه خلال أول 9 أشهر من 2026 بنمو 116%، مع تسليم 1001 وحدة. تعرّف على تفاصيل النتائج ودلالتها على السوق.
ارتفعت مبيعات سوديك العقارية (شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار) إلى 42.4 مليار جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026 المنتهية في 30 سبتمبر، مقابل 19.6 مليار جنيه في الفترة نفسها من 2025، بنمو بلغ 116%، وفق نتائج الأعمال التي أعلنتها الشركة.
توزيع مبيعات سوديك حسب المنطقة
- الساحل الشمالي: 24.26 مليار جنيه، بما يعادل نحو 57% من إجمالي المبيعات.
- شرق القاهرة: 12.08 مليار جنيه، بنحو 28.5%.
- غرب القاهرة: 6.07 مليار جنيه، بنحو 14.3%.
وأرجعت الإدارة قوة مبيعات الربع الثالث بصورة رئيسية إلى مشروعات الساحل الشمالي.
المتحصلات النقدية وتسليم الوحدات
- بلغت صافي المتحصلات النقدية 16.9 مليار جنيه، مقابل 14.3 مليار جنيه العام الماضي، بزيادة تقارب 18%.
- سلّمت الشركة 1,001 وحدة مقابل 926 وحدة، بزيادة 8%، منها 558 وحدة في الساحل الشمالي، و344 في غرب القاهرة، و99 في شرق القاهرة.
- ارتفع الإنفاق على الإنشاءات إلى 8.4 مليار جنيه مقابل 8.3 مليار جنيه.
الإيرادات وهوامش الربحية
| المؤشر | 9 أشهر 2026 | 9 أشهر 2025 |
|---|---|---|
| الإيرادات | 10.8 مليار جنيه | 10.6 مليار جنيه |
| مجمل الربح | 2.8 مليار جنيه (هامش 26%) | 4.65 مليار جنيه (هامش 43%) |
| صافي الربح | 1.3 مليار جنيه (هامش 12%) | 2.3 مليار جنيه (هامش 22%) |
وعزت الشركة تراجع الهوامش إلى طبيعة مزيج الوحدات المسلّمة، وأثر تراجع قيمة الجنيه على تكاليف المشروعات.
محفظة الإيرادات المستقبلية
- إجمالي أوراق القبض (أقساط العملاء المستحقة): 119.1 مليار جنيه، منها 25.1 مليار جنيه قصيرة الأجل.
- نحو 105.3 مليار جنيه منها مرتبطة بوحدات مبيعة لم تُسلَّم بعد.
- الإيرادات المستقبلية غير المعترف بها من الوحدات تحت التطوير: 133.7 مليار جنيه.
- بلغت النقدية 4.7 مليار جنيه، والديون البنكية 11 مليار جنيه، بنسبة دين إلى حقوق ملكية 0.66 مرة.
نتائج سوديك في سياق السوق العقاري
تأتي هذه النتائج في وقت سجّلت فيه مبيعات أكبر 10 شركات تطوير عقاري نحو 670 مليار جنيه في النصف الأول من 2026، بزيادة 2.9% عن العام السابق، بينما تراجع عدد الوحدات المبيعة بنحو 5% إلى قرابة 39 ألف وحدة، وفق تقرير لشركة ذا بورد للاستشارات. ويشير ارتفاع قيمة المبيعات مع تراجع عدد الوحدات إلى أن جانبًا من النمو يعود إلى ارتفاع الأسعار.
ماذا تعني هذه الأرقام لمشتري وحدات التقسيط؟
حجم أوراق القبض لدى المطورين يعكس اعتماد السوق الكبير على أنظمة التقسيط الطويلة، إذ يسدد آلاف المشترين أقساطًا ممتدة لسنوات قبل الاستلام. ومع ارتفاع أسعار الوحدات الجديدة، تتزايد أهمية سوق إعادة البيع، حيث يمكن للمشتري استكمال أقساط وحدة قائمة بدلًا من الشراء من المطوّر بأسعار اليوم. يمكنك تصفّح وحدات التقسيط المعروضة على بديل، أو قراءة دليل الأوفر في وحدات التقسيط وكيف يُحسب.
أسئلة شائعة
كم بلغت مبيعات سوديك في 2026؟
بلغت 42.4 مليار جنيه خلال أول 9 أشهر من 2026، بنمو 116% مقارنة بالفترة نفسها من 2025.
ما المنطقة الأعلى مساهمة في مبيعات سوديك؟
الساحل الشمالي بنحو 24.26 مليار جنيه، أي ما يقارب 57% من الإجمالي.
لماذا تراجعت أرباح سوديك رغم نمو المبيعات؟
لأن الإيرادات تُسجَّل عند تسليم الوحدات لا عند بيعها، وقد تأثرت الهوامش بمزيج الوحدات المسلّمة وارتفاع تكاليف الإنشاء.
*المصادر: نتائج أعمال سوديك للأشهر التسعة الأولى من 2026 كما نشرتها الصحافة الاقتصادية في 27 أكتوبر 2026، وتقرير ذا بورد للاستشارات عن مبيعات الشركات العقارية في النصف الأول من 2026.*
عندك وحدة بالتقسيط؟
اعرضها على Badeel واختار اللي يناسبك: تبيعها، أو تبدّلها، أو تدخّل شريك يدفع معاك.