20 ألف وحدة بالشراكة مع المطورين وتمويل عقاري بفائدة 8%

تتوسع الشراكة بين الدولة والمطورين العقاريين في ملف الإسكان، إذ تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية توسيع التعاون مع القطاع الخاص في تنفيذ وحدات الإسكان لمحدودي الدخل، وكانت أحدث خطواتها توقيع حزمة اتفاقيات لتنفيذ نحو 20 ألف وحدة سكنية في 8 مدن جديدة، بالتعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وعدد من شركات التطوير العقاري والمقاولات.

آلية الشراكة مع المطورين في الإسكان الاجتماعي

• يُخصَّص 80% من كل مشروع لوحدات بأسعار ميسّرة، تُطرح للمواطنين المستحقين وفق الأسعار والضوابط التي يحددها الصندوق.
• تُخصَّص نسبة 20% لوحدات أو أنشطة تجارية تُباع بسعر السوق، بما يحقق عائدًا للمطوّر.
• تُخصَّص الأراضي للمطورين بأسعار تفضيلية بهدف خفض تكلفة التطوير.

إقبال شركات التطوير العقاري على البرنامج

شهدت المرحلة الأولى من البرنامج تقدّم 104 شركات تطوير بـ 137 طلبًا على 17 قطعة أرض فقط، وانتهت إلى التعاقد مع 17 مطوّرًا للتنفيذ.

التمويل العقاري المتاح للمستفيدين بفائدة 8%

يمكن للمستفيدين الحصول على تمويل عقاري بفائدة 8% متناقصة، ولمدة سداد تصل إلى 20 عامًا. وتأتي هذه الشراكة ضمن برنامج تمويل شامل ينفذه الصندوق بالتعاون مع البنك الدولي، حصل على تمويلات بقيمة مليار دولار منذ عام 2014.

المرحلة المقبلة: 100 ألف وحدة والإيجار التمليكي

أوضحت وزيرة الإسكان، المهندسة رندة المنشاوي، أن الوزارة تستهدف تنفيذ المطورين العقاريين 100 ألف وحدة ضمن البرنامج السكني المقبل الذي يستهدف مليون وحدة. كما تسعى الوزارة إلى إشراك المطورين في مشروعات الإيجار التمليكي، بما يسهم في تنويع نماذج توفير السكن وتخفيف الأعباء التنفيذية والمالية عن الدولة، مع استمرار توفير الوحدات لمحدودي الدخل.

ماذا تعني الشراكة لمشتري الوحدات السكنية؟

يعني دخول المطور الخاص في الإسكان الاجتماعي والإيجار التمليكي تنوّعًا أكبر في الشرائح ونماذج السداد المتاحة، بين التقسيط المباشر مع المطوّر، والتمويل العقاري، والإيجار المنتهي بالتمليك. ومع تعدد الخيارات، تزداد أهمية المقارنة بينها قبل الشراء، سواء عند شراء وحدة جديدة أو عند التفكير في استكمال أقساط وحدة قائمة بدلًا من مالكها.

لمقارنة الخيارات المتاحة، يمكنك تصفّح وحدات التقسيط المعروضة على بديل، أو قراءة دليل ما يجب التأكد منه قبل شراء وحدة تقسيط من مالكها.

أسئلة شائعة

كم وحدة تشملها اتفاقيات الشراكة الجديدة؟

تشمل نحو 20 ألف وحدة سكنية في 8 مدن جديدة، ضمن مرحلة أولى شارك فيها 17 مطوّرًا.

ما شروط التمويل العقاري للمستفيدين؟

فائدة 8% متناقصة، ومدة سداد تصل إلى 20 عامًا، وفق ضوابط صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

ما المقصود بالإيجار التمليكي؟

هو نظام يسدد فيه المستفيد قيمة إيجارية لفترة محددة تنتهي بتملّك الوحدة، وتسعى الوزارة إلى إشراك المطورين في تنفيذ مشروعاته.

*المصدر: تصريحات وزارة الإسكان وتقارير صحفية منشورة بتاريخ 27 أكتوبر 2026.*